Escritorio Eurasia y CIS

La oficina de Eurasia y CEI de Law & More Ofrecemos asistencia a emprendedores, empresas y clientes particulares de Eurasia y la CEI que desarrollan su actividad comercial o residen en los Países Bajos. Brindamos asesoramiento sobre constitución de empresas, contratos, bienes raíces e inmigración, con personal que habla ruso disponible para el primer contacto. El primer paso es una reunión introductoria gratuita en la que analizaremos sus planes y la documentación que ya posee.

Los clientes califican Law & More 9.6 de 10 en Historias de clientes, la plataforma de reseñas holandesa (81 reseñas, a octubre de 2026).

¿EN QUÉ PODEMOS AYUDARLE?

• Constituir una sociedad de responsabilidad limitada (BV) holandesa o una sucursal de su empresa extranjera.
• Redacción y revisión de contratos con socios holandeses y europeos.
• Comprar, vender o alquilar propiedades residenciales o comerciales en los Países Bajos.
• Solicitar un permiso de residencia para usted, sus empleados o su familia.
• Comprobar si una transacción o relación comercial se ve afectada por las sanciones de la UE.
• Cobrar una reclamación o resolver una disputa con una contraparte holandesa.

¿Cómo se constituye una empresa en los Países Bajos desde el extranjero?

La mayoría de los empresarios extranjeros optan por una sociedad de responsabilidad limitada holandesa (BV), constituida por un notario público y registrada en la Cámara de Comercio de los Países Bajos (KVKUna sociedad de responsabilidad limitada (BV) puede constituirse sin un capital social mínimo, y se permiten accionistas y directores extranjeros.

Antes de firmar la escritura, el notario debe identificar a todos los accionistas y administradores y verificar el origen de los fondos conforme a la Ley neerlandesa contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo (Wwft). Los documentos extranjeros, como extractos del registro mercantil o una copia del pasaporte, suelen requerir una apostilla o legalización y una traducción jurada. La sociedad de responsabilidad limitada (BV) también debe inscribir a sus beneficiarios finales en el registro de beneficiarios finales (UBO).

Abrir una cuenta bancaria comercial en los Países Bajos suele llevar más tiempo que la propia constitución de la empresa, ya que los bancos realizan su propia auditoría. Planifique con varias semanas de antelación y prepare un organigrama y un plan de negocios claros. Nuestra página sobre la constitución de empresas en los Países Bajos y nuestra guía para establecer una sociedad de responsabilidad limitada (BV) neerlandesa con accionistas extranjeros explican los pasos a seguir.

¿Qué cláusulas se deben incluir en un contrato con un socio holandés?

Acuerden por escrito qué ley se aplica y qué tribunal o instancia arbitral resuelve las controversias. Sin cláusulas claras, podrían verse involucrados en un litigio en un país donde la sentencia no pueda ejecutarse contra los bienes de la otra parte.

Dentro de la UE, las sentencias de un tribunal neerlandés pueden ejecutarse en otros Estados miembros con relativa facilidad. Para su ejecución en un país fuera de la UE, a menudo no existe un tratado que garantice el reconocimiento de una sentencia neerlandesa. En estos casos, una cláusula arbitral puede ser la mejor opción: los laudos arbitrales se reconocen en virtud del Convenio de Nueva York de 1958, del que son parte muchos países de la región. Redactamos contratos en inglés y revisamos las condiciones de pago, la reserva de dominio y la limitación de responsabilidad. Consulte nuestra página de abogados especializados en contratos para obtener más información.

¿Puede un ciudadano extranjero comprar bienes inmuebles en los Países Bajos?

La legislación neerlandesa generalmente no restringe la compra de propiedades en los Países Bajos a ciudadanos o empresas extranjeras. La transferencia siempre se realiza mediante escritura pública notarial, que el notario inscribe en el registro público de la propiedad (Kadaster).

El contrato de compraventa se firma habitualmente antes de la escritura pública. En el caso de viviendas adquiridas por particulares, el artículo 7:2 del Código Civil neerlandés otorga al comprador un plazo de desistimiento de tres días tras la recepción del contrato firmado. El notario también realizará comprobaciones de la Wwft, incluyendo el origen del dinero. Antes de firmar el contrato, revise detenidamente las condiciones de financiación, el estado del inmueble y la fecha de la escritura. Consulte nuestra página de abogados especializados en derecho inmobiliario.

¿Qué permiso de residencia se ajusta a su situación?

Los nacionales de la mayoría de los países de la CEI necesitan un permiso de residencia para vivir y trabajar en los Países Bajos, y generalmente un permiso de residencia provisional (MVV) para entrar para una estancia prolongada. El Servicio de Inmigración y Naturalización (IND) decide sobre las solicitudes.

Una vía común es el permiso para trabajadores altamente cualificados, solicitado por un empleador reconocido por el IND como patrocinador. Otras vías son el permiso para trabajar por cuenta propia, que requiere un plan de negocios evaluado según su valor para la economía neerlandesa, y los permisos para familiares. Cada vía tiene sus propias condiciones, como los criterios salariales que el IND ajusta anualmente. Nuestra página sobre abogados de inmigración y nuestra página sobre la vía para trabajadores altamente cualificados ofrecen más detalles.

¿Cómo afectan las sanciones de la UE a sus planes?

La UE ha adoptado amplias sanciones contra Rusia y Bielorrusia, que incluyen la congelación de activos y restricciones al comercio, la financiación y los servicios. En los Países Bajos, la violación de estas sanciones constituye un delito penal según la Ley de Sanciones de 1977 (Sanctiewet 1977).

Los bancos, notarios y abogados deben verificar que los clientes y las transacciones estén incluidos en las listas de sanciones. Las sanciones contra Rusia también restringen la prestación de ciertos servicios, incluidos los de asesoría legal, al gobierno ruso y a las personas jurídicas establecidas en Rusia, con ciertas excepciones. Por lo tanto, revisamos cada nuevo asunto antes de aceptarlo y, en algunos casos, no podemos prestar asistencia. Si tiene dudas sobre si una transacción está sujeta a las sanciones, solicite una evaluación antes de firmar o pagar. El gobierno neerlandés publica información general sobre sanciones internacionales.

¿Cómo funciona trabajar con Law & More funciona?

1. Reunión introductoria: hablamos de sus planes, sin coste alguno; personal de habla rusa está disponible para el primer contacto.
2. Asesoramiento y presupuesto: tras comprobar si existen sanciones y si la información es correcta, le asesoramos sobre el procedimiento a seguir y le proporcionamos un presupuesto.
3. Enfoque y negociación: redactamos los documentos, coordinamos con el notario, el banco o el IND y negociamos con las contrapartes.
4. Procedimientos o finalización: la transacción o solicitud se ha completado, o bien iniciamos procedimientos en caso de disputa.

¿Cuánto cuesta el puesto en Eurasia y la CEI?

Nuestros honorarios por hora oscilan entre 250 y 350 euros (sin IVA) para un abogado y entre 300 y 400 euros (sin IVA) para un socio. Acordaremos la tarifa y el tiempo estimado con usted con antelación. La primera reunión es gratuita. Una consulta puntual, sin asistencia adicional, tiene un coste de 300 euros (IVA incluido).

No trabajamos con base en la asistencia jurídica gratuita. Si bien existe asistencia jurídica gratuita a través del Consejo de Asistencia Jurídica (Raad voor Rechtsbijstand), no aceptamos casos bajo esa modalidad. Los gastos externos, como los honorarios notariales, las tasas del IND, las traducciones juradas y las tasas judiciales (griffierecht), se cobran aparte.

¿Quién se encarga de su caso?

Ruby van Kersbergen, especialista en derecho corporativo, migratorio e inmobiliario, se encarga de los asuntos relacionados con Eurasia y la CEI. Tom Meevis, fundador y socio director, participa en los asuntos corporativos. Puede encontrar más información sobre ellos en nuestra página del equipo.

Preguntas frecuentes

¿Puedo hablar ruso con alguien en Law & More?

Sí, contamos con personal que habla ruso para el primer contacto, de modo que pueda explicar su situación en su idioma. Nuestro asesoramiento legal, documentos y procedimientos judiciales se realizan en inglés o neerlandés. Cuando se requiere la traducción de documentos oficiales, trabajamos con traductores jurados. Indíquenos su idioma de preferencia al contactarnos para que podamos planificar la reunión inicial en consecuencia.

¿Puede un ciudadano extranjero ser director de una sociedad de responsabilidad limitada holandesa (BV)?

Sí. La legislación neerlandesa no exige nacionalidad ni residencia para los directores o accionistas de una BV. Sin embargo, si desea vivir en los Países Bajos y trabajar para la BV, necesita un permiso de residencia que lo autorice. Los bancos y las autoridades fiscales también pueden solicitar información sobre la presencia física de la empresa en los Países Bajos, como una oficina y una dirección local.

¿Cuánto tiempo se tarda en constituir una sociedad de responsabilidad limitada (BV) desde el extranjero?

Una vez completadas las verificaciones de identidad y origen de los fondos, el notario suele poder formalizar la escritura en un plazo de una a dos semanas. Estas verificaciones pueden demorar más en el caso de accionistas extranjeros, especialmente si los documentos requieren apostilla y traducción jurada. Abrir una cuenta bancaria suele tardar varias semanas más, por lo que conviene iniciar este trámite con anticipación.

¿Me aplican las sanciones de la UE si vivo en los Países Bajos?

Las sanciones de la UE se aplican a todos los residentes de la UE, a los ciudadanos de la UE y a las empresas constituidas en la UE, entre otros. Si le afectan o no depende de las personas, empresas, bienes y servicios involucrados, no solo de su nacionalidad. Los bancos y notarios le realizarán un control, y figurar en una lista de sanciones puede congelar sus activos. Verifique cualquier transacción antes de realizarla.

¿Puedo comprar una casa en los Países Bajos sin permiso de residencia?

En general, sí. Para comprar una propiedad no se requiere residencia ni nacionalidad holandesa, y el notario se encarga de la transferencia. Sin embargo, ser propietario de una vivienda no otorga derecho de residencia. Para una hipoteca, los bancos holandeses suelen establecer condiciones adicionales para los no residentes. El notario realizará comprobaciones de la Wwft, incluyendo el origen del dinero de la compra.

¿Podría usted presentar una reclamación contra una empresa holandesa en mi nombre?

Sí. En primer lugar, enviamos una carta de requerimiento formal e intentamos llegar a un acuerdo de pago. Si el deudor no paga o impugna la reclamación, podemos iniciar un procedimiento judicial ante el tribunal neerlandés y, si procede, solicitar un embargo preventivo de sus bienes. La verificación de sanciones forma parte del proceso de admisión de cada nuevo caso.

¿Tienes dudas sobre tu puesto? Cuéntanos tu situación a través de nuestra pagina de contacto. o llame al +31 40 369 06 80 o envíe un correo electrónico. info@lawandmore.nlLe informaremos en el plazo de un día hábil cuáles son sus opciones.

Law & More, Marconilaan 13, 5612 HM Eindhoven (+31 40 369 06 80) y visitando la ubicación Pietersbergweg 291, 1105 BM Amsterdam (+31 20 369 71 21). Disponible de lunes a viernes de 08:00 a 22:00, sábados y domingos de 09:00 a 17:00.

Esta página proporciona información general y no sustituye el asesoramiento sobre su situación específica.